PROCOSTA ASEGURA QUE EL TURISMO RESIDENCIAL ES EL ÚNICO FUTURO PARA NUESTRA COMARCA

El pasado 28 de enero la Asociación de Promotores y Constructores de la Vega Baja se reunieron para atajar los problemas por los que pasa el sector y proponer soluciones a la crisis que sufre la Comarca.

Este colectivo cree en la superación de la crisis en la Comarca con la colaboración conjunta de los Ayuntamientos con la Generalitat y las empresas promotoras, que trabajen en un plan, que logre:

-Mejorar la imagen de la Comarca y la Costa Blanca.

-Planificar territorialmente la Comarca, para generar suelo suficiente y de forma sostenible, evitando con ello la especulación y la nefasta corrupción urbanística.

Desde este sector se afirma que “la imagen de la Comarca se ha deteriorado de forma alarmante durante los últimos años, por culpa de todos.”

Por lo que afirman que “los promotores ya estamos asumiendo nuestro compromiso y estamos poniendo en funcionamiento una marca de garantía denominada PROMOTORES DEL LEVANTE ESPAÑOL, que distinga a las promociones de viviendas que cumplen la normativa aplicable, del resto.” Desde hace varios meses Procosta se comprometió con sus clientes a cumplir la normativa legal y a demostrarlo ante un comité de concesión de la Marca que actúa de forma independiente, para que la mala imagen del sector acabe lo antes posible.

Por otro lado, como punto primordial, se asevera que “el turismo residencial, podría permitir a la Comarca seguir adelante, aislarse en cierta medida de la crisis que está viviendo el sector inmobiliario, y que como se sabe, afecta ya a toda España.”

Según datos de esta asociación, “durante los últimos 10 años, desde 1997 hasta el 2006, tan sólo en los municipios de la primera línea de Costa, se han vendido a extranjeros comunitarios, mas de 10.000 viviendas anuales, lo que ha supuesto un volumen de negocio de mas de 1.000 millones de euros anuales y de los que muy posiblemente el 25% de estas cantidades, se han ingresado en las Arcas de las distintas Administraciones Locales, Autonómica y Estatal.”

En el informe elaborado por este organismo se habla del microclima “único e irrepetible que posee nuestra comarca, y que bien gestionado puede suponer para nuestra generación y posteriores, una fuente de negocio y riqueza inagotable.” Desde Procosta se añade que “para lograr que este potencial futuro, sea realidad algún día, hemos de solventar los graves problemas que afectan al sector del turismo residencial, y que hemos venido señalando durante todo el año 2007”.

En primer lugar señalan la mala imagen que se ha transmitido, tanto del sector de la promoción como del territorio de la Costa Blanca “por culpa de todos, de las empresas Promotoras e Inmobiliarias, de los Ayuntamientos y de la Administración Autonómica y Central así como por la falta de infraestructuras.”

En segundo lugar, aunque de un mayor interés ciudadano si cabe, la subida de los precios, propiciada según esta asociación “por la falta de suelo disponible, que a su vez se ha producido por la falta de planificación territorial.”Asimismo creen que “la subida experimentada en los precios de la vivienda, se debe a la falta de respuesta a la demanda de suelo que hacía el sector. La subida vertiginosa e imparable, de los precios del suelo apto para ser edificado, no podía pararse porque el suelo disponible en el mercado era muy escaso y estaba en manos de unos pocos.”

Nuestra Comarca, está compuesta por 27 municipios, en su mayoría de extensión territorial reducida, que sin embargo tienen Planes Urbanísticos distintos, a veces descoordinados en las zonas limítrofes, y que, en palabras de Procosta, “suponen un tremendo inconveniente para el desarrollo del suelo y de la Comarca.”

Éstos mismos abogan por “la construcción unifamiliar de baja densidad, ya que su impedimento supondría un gran error que pagaríamos todos los empresarios y los vecinos de esta Comarca, durante muchos años.”

Los promotores y constructores instan a las autoridades locales, a unirse contra las normas urbanísticas autonómicas y nacionales, que propugnan de forma generalizada la construcción en altura y la baja ocupación del suelo ya que “las nuevas urbanizaciones de terrenos, generan bienestar y riqueza para los ciudadanos, siempre que esto se realice de forma sostenible.”

Desde Procosta aseguran que “si se quiere pensar en el futuro económico de la Comarca, se ha de tener muy presente la demanda del sector del turismo residencial, debemos ofrecer el producto que este cliente demanda, porque de lo contrario se irán a los países donde se lo ofrezcan a mitad de precio, como en Grecia, Turquía, Marruecos o los Países Balcánicos de la antigua Yugoslavia. La Comarca precisa generar suelo de forma sostenible pero abundante, y necesita hacerlo cuanto antes, por ello, es muy importante que se desarrolle el Plan de Acción Territorial Integrado de la Comarca (PATI), que permita a la mayoría de los 27 municipios comarcales, desarrollar su territorio de forma coordinada con los demás pueblos y ciudades de la Vega Baja.”