Suicidio Económico Colectivo

28/07/2008 Marta Garcia

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Estamos asistiendo, desde hace un año, «a la paralización progresiva de la actividad del mayor sector económico de la Comarca, y en lugar de preocupar a los responsables políticos y a la opinión pública, la única “reflexión” que parece abrirse camino es la de culpar a las empresas promotoras de la situación» comentan desde Procosta quienes se preguntan si quíeren ir al suicidio económinco en una nota de prensa enviada a los medios.

Procosta afirma que las empresas vienen anunciando desde hace más de dos años, que las ventas de viviendas estaban disminuyendo de forma muy importante, y ello por la concurrencia de dos problemas señalados a continuación:

- «la subida desproporcionada de precio que habían sufrido las viviendas (debido a la cada vez más alta repercusión de su coste), y
- Por la mala imagen que se estaba generando en el exterior, sobre las propiedades y en general la vida de los extranjeros comunitarios en la Costa Blanca en particular y en toda la Comunidad Valencia, en general».

A pesar de estas advertencias, comentan que «no se adoptaron medidas para solucionar ninguno de los dos problemas. A nuestros responsables políticos ni a los medios de comunicación, ni quizás a las Asociaciones de empresarios o de trabajadores, nos parecieron suficientemente trascendentes para abordarlos con seriedad, y por ello nadie se los tomó realmente en serio».

Desde la Asociación de Promotores de la Vega Baja (Procosta), han planteado propuestas para combatir ambos problemas:

- Se han ofrecido soluciones a la Administración Autonómica y Local, para evitar que el suelo, al que consideramos el gran responsable de la subida desproporcionada de los precios de las viviendas hasta hace dos años, multiplicase continuamente su precio.
- Se ha pedido a la Administración que ayudase con sus presupuestos en campañas publicitarias, para combatir la mala imagen y las numerosas mentiras que sobre el Urbanismo de la Comunidad Valencia, se han difundido en el exterior.

Y a pesar de todo esto, procosta piensa que «se difunde ahora la idea en la opinión pública, de que los promotores somos los responsables de la crisis económica, que por desgracia estamos sufriendo todos. Algunos incluso, se atreven a decir, que ahora no podemos quejarnos porque en el pasado hemos ganado mucho dinero».
«Los empresarios no estamos dispuestos a permanecer impasivos ante esta situación».
Lamentan que algunas o muchas personas puedan culpar a las empresas de la situación, cuando «los responsables empresariales estamos haciendo todo cuanto está en nuestras manos para salir adelante. Ningún empresario se siente satisfecho cuando debe decir a una persona que no puede seguir trabajando, que no puede pagar su sueldo, o simplemente que la empresa se ha quedado sin trabajo. Os aseguramos que es muy duro adoptar estas decisiones».

La crisis económica ha empezado por afectar al sector inmobiliario, pero «no se va a quedar en él, ya que está afectando a los sectores que directamente o indirectamente dependen de la construcción de viviendas nuevas en el mercado, y seguirá afectando a muchos mas sectores económicos, porque la economía de millones de españoles y de todas las Administraciones públicas depende mucho, más de lo que se quiere reconocer, de la actividad inmobiliaria».

«Si bien hasta hace dos años, los problemas a solucionar en el sector inmobiliario de nuestra Comarca, eran los elevados precios del suelo finalista y de la mala imagen que se estaba generando, ahora el gran problema que debemos solucionar es la falta de financiación, que estamos sufriendo tanto las empresas del sector como los clientes compradores de viviendas; y a buen seguro, que en breve sufrirán las demás empresas de otros sectores», afirman.

«Resulta increíble y no pude justificarse, por más que se den explicaciones de todo tipo, la decisión que ha adoptado la mayoría de las entidades financieras, de poner en peligro la continuidad de muchas empresas inmobiliarias. Nadie puede entender como se niega la financiación a empresas que jamás han dejado de atender sus compromisos económicos, empresas que ofrecen garantías sobradas para los préstamos que solicitan, empresas con importantes patrimonios en bienes inmuebles y que dan empleo a cientos de familias», denuncia procosta.

«No solo los empresarios van a peder su empresa, sino que muchas familias dejarán de pagar sus hipotecas, dejarán de atender sus créditos, tendrán que acudir a los familiares más cercanos cuando dejen de cobrar el subsidio de desempleo, para poder simplemente subsistir»
Las empresas de todos los sectores económicos necesitan financiación para realizar su actividad, precisan tanto financiación a corto como a largo plazo y en España, la financiación tan solo puede obtenerse de las entidades financieras, tuteladas en su actividad por el Banco de España.

Las empresas del sector inmobiliario, tanto las que han demostrado su eficacia económica y su buen hacer empresarial, como las que no han actuado así, están siendo muy mal tratadas por las entidades financieras:

- Se niega de forma generalizada la renovación de las pólizas de crédito, imprescindibles para atender a los compromisos económicos diarios de cualquier empresa, sobre todo en épocas de incertidumbre, como las actuales.
- Se niega el descuento de papel (pagarés y letras de cambio), a las empresas promotoras, a las constructoras y en general a todos los oficios, que trabajan en el sector, con lo cual dificultan el tráfico mercantil y provocan, con el pago inmediato o a contado, la descapitalización de todas las empresas y pequeños autónomos.
- Se niegan de forma generalizada a la financiación de las construcciones, sin ningún tipo de análisis ni estudio previo, simplemente se han transmitido por las direcciones de las Entidades Bancarias, las oportunas órdenes a los directores de oficina de no tramitar ningún préstamo ni para financiar el suelo ni para permitir la construcción.
- Se renuevan en condiciones abusivas, de euribor más dos y tres puntos, los préstamos concedidos en el pasado y que por falta de venta de las viviendas, no han podido ser cancelados por la empresa promotora.
- Se dificulta en gran medida, la financiación para la compra de viviendas de muchas personas que la necesitan para vivir, para establecer en ella su residencia habitual.
- Se provocan las cancelaciones de ventas de viviendas, al negar sin más la financiación a muchas parejas jóvenes que no pueden demostrar estabilidad en el empleo y sus padres no pueden avalar la operación.

Desde Procosta no entienden «¿por qué todas o la inmensa mayoría de las entidades financieras han decidido retirar la financiación a las empresas inmobiliarias y a sus clientes y a las subcontratas?, ¿porqué se ha decidido ahogar al sector económico que más puestos de trabajo estaba generando en España?, ¿porqué las cajas de Ahorro, en otros tiempos con voluntad de ayudar al desarrollo de la zona donde se instalaban, ahora son las primeras en dar la espalda al primer sector económico de la Comarca?, desconocemos porqué vamos al suicidio económico colectivo, sin que a nadie le parezca importarle de momento».

«¿Quién ha decido que el sector que ha traído la mayor prosperidad económica a la Comarca, ahora debe desaparecer?. No es admisible la respuesta de que se trata de un sector de riesgo, porque para eso las entidades financieras se aseguran garantías suficientes y no representa mayor riesgo que cualquier otra actividad económica».

«¿son los máximos responsables de cada entidad o es quizás el Banco de España el responsable de que cientos de miles de personas estén perdiendo su puesto de trabajo?».
No pueden creer, que de repente y en tan solo un año, la dirección de todas o de la inmensa mayoría de las entidades financieras haya pasado de ofrecer dinero en abundancia a las empresas inmobiliarias y a los compradores de viviendas, a considerar que deben retirarse todas las financiaciones relacionadas con las viviendas. Procosta nos cuenta que también las entidades financieras, con su permisividad extrema en la concesión de créditos, contribuyeron también a las subidas de los precios de las viviendas y del suelo finalista.

Es en este momento y según el criterio de Procosta, «la actitud adoptada por las entidades financieras es la que está provocando los continuos anuncios de presentación de concurso de acreedores, que terminarán paralizando la actividad de esas empresas y provocarán que cientos de miles o quizás millones de personas, pierdan su empleo. No solo los empresarios van a peder su empresa, sino que muchas familias dejarán de pagar sus hipotecas, dejarán de atender sus créditos, tendrán que acudir a los familiares más cercanos cuando dejen de cobrar el subsidio de desempleo, para poder simplemente subsistir».

De modo que la empresa se pregunta, «¿Estamos dispuestos a permitir que el simple cálculo estratégico de unas pocas personas que dirigen nuestras Cajas de Ahorros y bancos, arruinen para muchos años el futuro económico de la Comarca más próspera de toda la Comunidad valenciana?».

Procosta en su comunicado nos cuenta que no pueden entender «el cambio tan radical en la actitud de los bancos y cajas de ahorros, mas que por un cambio de estrategia en la dirección de quien las gobierna». Por eso, se preguntan, «¿quién ha decidido ahogar financieramente a las empresas del sector?, ¿son los máximos responsables de cada entidad o es quizás el Banco de España el responsable de que cientos de miles de personas estén perdiendo su puesto de trabajo?».

Las empresas promotoras pueden trasladar su actividad productiva a otras zonas de España, donde sea posible la financiación, o incluso a otros países como Marruecos, donde los bancos se comportan como hace tan solo un año, operaban los de aquí; «¿pero que pasará con las familias que han perdido su empleo?», plantean desde la empresa.

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Comentarios (4 Publicado):

retrovisor El 29/07/2008

Está muy bien ensayado el discurso y no le falta razón, sólo me da un poco de grima el tono lastimoso y de autocompasión de PROCOSTA. ¿Como tiene la vergüenza de mostrarse como víctima cuando reconoce haber tenido datos, informes y consejos que alertaban de lo que se venía encima y no hicieron nada? El problema es que no sois empresarios y ni sabéis lo que significa, la panda de cosntructores que operáis en la vega debéis desaparecer y dejar paso a gente realmente preparada y con visión amplia. "La culpa del encarecimiento y de la caída es de las cajas y bancos", y un pimiento campeón! Borricos!

nalle El 31/07/2008

No hsce falta ser un genio para saber lo que pasa en el sector. Los precios estan demasiado altos. Y ya esta. El quien dice que no hay demanda, no sabe de lo que esta hablando, o solo trabaja con el mercado britanico. En el mercado holandes, el escandinavo, el aleman por no decir el nacional, hay una gran demanda de pisos en la playa. Pero no estan dispuestos a comprar a los precios de ahora. La unica solucion es que bajen los precios, y es que no hay mas. No vale con que regales el AA ni los muebles o lo electrodomesticos. Los constructores que bajen los precios, venderan. Los que no....

Antonio Garcia El 26/08/2008

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Alvaro El 30/01/2009

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